Shopping Center in Merzig

Share on linkedin
Share on google
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on facebook

מרכז קניות בעיר Merzig

על הנכס

  • רכישת מרכז משולב מסחר (25%) ומגורים (75%) בעיר Merzig במחוז סאארלנד, גרמניה
  • שוכר עוגן: Netto – רשת סופרמרקט מבית Edeka (שהינה הרשת הקמעונאית המובילה בגרמניה)
  • חוזה שכירות: 9 שנים ללא אפשרות יציאה באמצע של השוכר.
  • שנת בנייה: במתחם 4 מבנים. 3 מהם נבנו בין השנים 2010-2012. הרביעי שופץ באותן שנים.
  • מקומות חניה : 250

על שוכר העוגן

רשת Netto Marken הינה רשת סופרמרקטים גרמנית בבעלות קבוצת Edeka ופועלת בעיקר במערב גרמניה.
החנות הראשונה נפתחה בשנת 1928 ומאז הרשת הרחיבה בצורה אגרסיבית את פריסתה הארצית.
הרשת מונה כיום כ-4,100 חנויות ברחבי גרמניה.
הרשת מתמחה במכירת מותגים ידועים במחירים נמוכים בתחום המזון ומוצרים נוספים .
קבוצת Edeka היא הרשת הקמעונאית בתחום המזון הגדולה בגרמניה. מחזיקה בכ-30% מהשוק הגרמני ומחזור המכירות שלה עומד על 48.4 מיליארד € בשנה.

תהליך בדיקת ורכישת הנכס

משרד עו”ד הממוקם בברלין הוביל את תהליך הבדיקה (due diligence) של הנכס ומעבר על מסמכי הרכש הכתובים בגרמנית ובאנגלית. במקביל בנה רו”ח את המתווה המתאים והמיטבי בעסקה. במקביל לכך ועל פי הדין הגרמני עסקאות מקרקעין מתבצעות באמצעות נוטריון אשר לו תפקיד חיוני בהליך רכישת הנכסים. הנוטריון מתפקד כגורם נייטרלי ומהווה סוג של ביטוח עד להשלמת העיסקה.
תפקידו להבטיח את זכויות הרוכש והמוכר כאשר מקובל להעביר את התמורה בגין הנכס הנרכש לידי הנוטריון בנאמנות על מנת להבטיח את זכויות הקונה עד רישום העברת הבעלות. הנוטריון בדק כי לא רשומה הערת אזהרה על הנכס, כי נתקבלו כל האישורים המשפטיים הנדרשים לביצוע העיסקה וכי הוסרו שיעבודים קודמים על הנכס.

המיקום

  • מרציג היא בירת מחוז Merzig-Wadern אשר בסאארלנד, גרמניה. מונה כ-35,000 תושבים.
  • העיר נמצאת במשולש הגבולות צרפת-לוקסמבורג-גרמניה. ומשמשת כבסיס נח לתיירות פנים וחוץ.
  • העיר שוכנת על גדות נהר ה-Saar וידועה כעיירה צעירה ותוססת

פרויקטים נוספים

נגישות

לפניה למנהל האישי שלך, , מלא את הטופס ולחץ "שליחה"