REWE, Darmstadt

REWE, Darmstadt

על הנכס

  • מרכז מסחרי במרכז העיר דרמשטדט, פרנקפורט
  • שוכר עוגן - REWE - קבוצת הקמעונאות הגדולה בגרמניה עם מחזור מכירות של מעל 50 מליארד יורו בשנה
  • מקומות חניה : 199
  • המיקום: נמצא במרכז העיר דרמשטדט, אחת הערים העשירות במחוז Hessen. בירת המחוז היא העיר פרנקפורט, הנחשבת לבירה הכלכלית של אירופה
  • צירי תחבורה ראשיים: הנכס נמצא במרכזו של האזור המטרופוליטני (ריין-מיין) השני בגודלו בגרמניה

על שוכר העוגן

REWE – קבוצת הקמעונאות הגדולה בגרמניה.
Penny – רשת הסופרמרקטים מהגדולות בגרמניה.
toom – רשת חנויות לחומרי בניין מהגדולות בגרמניה.
fressnapf – רשת חנויות בעלי חיים בגרמניה
סניף של רשת דומינו’ס פיצה
Ströer International – רשת מובילה בתחום הפרסום האינטרנטי

מתווה העסקה

מנת ההשקעה מועברת לחשבון נאמנות של עו”ד ישראלי. אחת לחודש מועבר ההון העצמי שגויס ממשקיעים מח-ן הנאמנות הישראלי לח-ן הנאמנות של המוכר בגרמניה תמורת קבלת בעלות על הנכס באופן יחסי לכסף שהועבר. התשואה היחסית מתקבלת באופן מיידי והמשקיע נהנה מתשואה אטרקטיבית על כספו החל מהיום הראשון. צפי למכירה תוך 5-6 שנים מיום הרכישה.

תהליך בדיקת ורכישת הנכס

משרד עו”ד הממוקם בברלין הוביל את תהליך הבדיקה (due diligence) של הנכס ומעבר על מסמכי הרכש הכתובים בגרמנית ובאנגלית.
במקביל בנה רו”ח את המתווה המתאים והמיטבי בעסקה.
במקביל לכך ועל פי הדין הגרמני עסקאות מקרקעין מתבצעות באמצעות נוטריון אשר לו תפקיד חיוני בהליך רכישת הנכסים. הנוטריון מתפקד כגורם נייטרלי ומהווה סוג של ביטוח עד להשלמת העיסקה.
תפקידו להבטיח את זכויות הרוכש והמוכר כאשר מקובל להעביר את התמורה בגין הנכס הנרכש לידי הנוטריון בנאמנות על מנת להבטיח את זכויות הקונה עד רישום העברת הבעלות.
הנוטריון בדק כי לא רשומה הערת אזהרה על הנכס, כי נתקבלו כל האישורים המשפטיים הנדרשים לביצוע העיסקה וכי הוסרו שיעבודים קודמים על הנכס.

המיקום

  • הנכס ממוקם בעיר Darmstadt, אחת הערים העשירות של מחוז Hessen, שהינו אחד המחוזות העשירים בגרמניה.
  • העיר סמוכה (מרחק של 15 דקות נסיעה) מהעיר פרנקפורט, בירת הכלכלה באירופה.
  • כמו כן דרמשטדט מחזיקה בתואר - "מרכז המדע של גרמניה" (City of Science) הודות לאוניברסיטאות המפורסמת שלה.
  • העיר נמצאת על צירי תחבורה ראשיים – חלק מרשת הכבישים והרכבות של מטרופולין פרנקפורט, סמוכה לשדה התעופה הבינלאומי. סה"כ תושבי המטרופולין כ-4 מליון תושבים.

פרויקטים נוספים

נגישות

לפניה למנהל האישי שלך, , מלא את הטופס ולחץ "שליחה"