Mercedes MBtech, Sindelfingen

Share on linkedin
Share on google
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on facebook

Mercedes MBtech, Sindelfingen

על הנכס

  • בניין משרדים המושכר לחברת MBtech, חברת בת של Mercedes-Benz
  • שוכר עוגן - MBtech - חברת בינלאומית ליצור מערכות רכב מתקדמות, מחזור מכירות של מעל 370 מיליון יורו בשנה
  • מקומות חניה : 52
  • המיקום: העיר Sindelfingen‏ הסמוכה לעיר Stuttgart בירת מחוז באדן, אחד המחוזות העשירים בגרמניה
  • שנת בנייה ואכלוס: 2008
  • חברת MBtech שוכרת את הבניין החל מ-2008, ומחדשת מידי 5 שנים את חוזה השכירות באופן שוטף.
  • הבניין נמצא במרחק 100 מ' ממתחם ההרכבה הראשי של מרצדס, ומחובר אליו בקו אופטי ישיר ומאובטח.

על שוכר העוגן

MBtech group היא חברת-בת של Mercedes-Benz, מתמחה ביצור מערכות רכב מתקדמות.
מחזור מכירות של מעל 370 מיליון יורו בשנה.
מעל 3,300 עובדים ברחבי העולם.
בניין המשרדים מקושר בקו סיב אופטי ישיר ומאובטח לקומפלקס מפעל ההרכבה של מרצדס הנמצא מעבר לרחוב
Mbtech היא החברה היחידה שמקושרת ישירות למפעל מרצדס, ובשל כך קיימים מנגנוני אבטחה ומידור קפדניים בכניסה לבניין.

מתווה העסקה

מנת ההשקעה מועברת לחשבון נאמנות של עו”ד ישראלי. אחת לחודש מועבר ההון העצמי שגויס ממשקיעים מח-ן הנאמנות הישראלי לח-ן הנאמנות של המוכר בגרמניה תמורת קבלת בעלות על הנכס באופן יחסי לכסף שהועבר. התשואה היחסית מתקבלת באופן מיידי והמשקיע נהנה מתשואה אטרקטיבית על כספו החל מהיום הראשון. צפי למכירה תוך 5-6 שנים מיום הרכישה

תהליך בדיקת ורכישת הנכס

משרד עו”ד הממוקם בברלין הוביל את תהליך הבדיקה (due diligence) של הנכס ומעבר על מסמכי הרכש הכתובים בגרמנית ובאנגלית.
במקביל בנה רו”ח את המתווה המתאים והמיטבי בעסקה.
במקביל לכך ועל פי הדין הגרמני עסקאות מקרקעין מתבצעות באמצעות נוטריון אשר לו תפקיד חיוני בהליך רכישת הנכסים. הנוטריון מתפקד כגורם נייטרלי ומהווה סוג של ביטוח עד להשלמת העיסקה.
תפקידו להבטיח את זכויות הרוכש והמוכר כאשר מקובל להעביר את התמורה בגין הנכס הנרכש לידי הנוטריון בנאמנות על מנת להבטיח את זכויות הקונה עד רישום העברת הבעלות.
הנוטריון בדק כי לא רשומה הערת אזהרה על הנכס, כי נתקבלו כל האישורים המשפטיים הנדרשים לביצוע העיסקה וכי הוסרו שיעבודים קודמים על הנכס.

המיקום

  • הנכס ממוקם בעיר Sindelfingen, שייכת למחוז Baden, אחד המחוזות העשירים בגרמניה.
  • העיר נמצאת 15 ק"מ דרומית לשטוטגרט, בירת באדן.
  • ידועה ידועה בתור העיר שבה ממוקם מפעל ההרכבה הראשי של מכוניות מרצדס.
  • המקום הוא גם אטרקציה תיירותית, עם סיורים מודרכים בכל ימות השנה לחובבי מכוניות מכל העולם

פרויקטים נוספים

נגישות

לפניה למנהל האישי שלך, , מלא את הטופס ולחץ "שליחה"