Deutsche Telekom, Kaiserslautern

שיתוף ב linkedin
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב facebook

מתחם משרדים ותעשייה בעיר קייזרסלאוטן, גרמניה

על הנכס

  • מתחם משרדים ותעשייה בעיר קייזרסלאוטן, גרמניה
  • שוכר ראשי - חברת Deutsche Telekom, חברת התקשורת הגדולה באירופה, נמצאת בבעלות ממשלת גרמניה ובעלת שווי שוק של כ-120 מיליארד יורו
  • מקומות חניה : 245
  • המיקום: העיר קייזרסלאוטרן שייכת למחוז Rheinland-Pfalz וידועה במוסדותיה האקדמאיים ובמוסדות המחקר שלה
  • שנת בנייה ואכלוס: 1997

על שוכר העוגן

Deutsche Telekom – חברת התקשורת הגדולה באירופה, נמצאת בבעלות ממשלת גרמניה
פריסה בכ-150 מדינות
מעל ל-200 מליון לקוחות
שווי שוק של כ-120 מיליארד יורו
חוזה השכירות הם מול הנהלת החברה עצמה ולא מול מתווכי משנה/זכיינים, כמו כן החוזים לא ניתנים להפרה (ללא אפשרות יציאה באמצע).

מתווה העסקה

מנת ההשקעה מועברת לחשבון נאמנות של עו”ד ישראלי. אחת לחודש מועבר ההון העצמי שגויס ממשקיעים מח”ן הנאמנות הישראלי לח”ן הנאמנות של המוכר בגרמניה תמורת קבלת בעלות על הנכס באופן יחסי לכסף שהועבר. התשואה היחסית מתקבלת באופן מיידי והמשקיע נהנה מתשואה אטרקטיבית על כספו החל מהיום הראשון. צפי למכירה תוך 5-6 שנים מיום הרכישה.

תהליך בדיקת ורכישת הנכס

משרד עו”ד הממוקם בברלין הוביל את תהליך הבדיקה (due diligence) של הנכס ומעבר על מסמכי הרכש הכתובים בגרמנית ובאנגלית.
במקביל בנה רו”ח את המתווה המתאים והמיטבי בעסקה.
במקביל לכך ועל פי הדין הגרמני עסקאות מקרקעין מתבצעות באמצעות נוטריון אשר לו תפקיד חיוני בהליך רכישת הנכסים. הנוטריון מתפקד כגורם נייטרלי ומהווה סוג של ביטוח עד להשלמת העיסקה.
תפקידו להבטיח את זכויות הרוכש והמוכר כאשר מקובל להעביר את התמורה בגין הנכס הנרכש לידי הנוטריון בנאמנות על מנת להבטיח את זכויות הקונה עד רישום העברת הבעלות.
הנוטריון בדק כי לא רשומה הערת אזהרה על הנכס, כי נתקבלו כל האישורים המשפטיים הנדרשים לביצוע העיסקה וכי הוסרו שיעבודים קודמים על הנכס.

המיקום

  • שייכת למחוז Rheinland-Pfalz, אחד המחוזות המתוירים ביותר בגרמניה, אחד מאיזורי הפקת היין החשובים באירופה.
  • קייזרסלאוטרן ידועה במוסדותיה האקדמאיים ובמוסדות המחקר הבינלאומיים שלה.
  • שיעורי התעסוקה מהגבוהים בגרמניה, עיר בעלת הגירה וילודה חיוביים.
  • מיקום מרכזי, על ה-highway בין פרנקפורט לסאארברוקן.

פרויקטים נוספים

נגישות
× נשמח לעזור

לפניה למנהל האישי שלך, , מלא את הטופס ולחץ "שליחה"