נדל”ן מניב בגרמניה – השאירו את זה למקצוענים

תופתעו לשמוע, אך בשנת 2018 דווקא הנכסים המסחריים היוו את רוב עסקאות הנדל”ן בגרמניה. כך ייראה השוק המקומי בשנת 2019

(מאת עינת שחק, מתוך אתר כלכליסט)

היות שוק ההון פחות בטוח מבעבר הביא משקיעים לפנות לאפיקים סולידיים יותר, כמו נדל”ן. שוק הנדל”ן בגרמניה, הכלכלה הרביעית בגודלה בעולם, שהצליחה להתמודד עם המשבר ב-2008 ולא הפסיקה לצמוח, לעומת שווקים אחרים. עשר שנים לאחר מכן, משקיעים עדיין מעדיפים להשקיע בנדל”ן מניב שיעניק להם שינה קלה.

אם יש משהו ששוק הנדל”ן יודע לתת, עבור מי שזיהה הזדמנויות בזמן, זה שקט נפשי, השקעה בטוחה, וזאת בשל התנאים הקיימים בגרמניה שמושכים אליה משקיעים מכל העולם: כלכלה  אירופאית חזקה, ריבית נמוכה מאוד, עליות מחירים גבוהה בשוק הנדל”ן עם ביקוש שגדול מההיצע.

ב-2015 מחירי הנדל”ן זינקו בגלל נהירת משקיעים והריבית האפסית וב-2018 המגמה נמשכה וחברת CBRE עסקאות בשווי של 56 מיליארד יורו, 42 מיליארד מהם מהשקעות נדל”ן מסחרי, עלייה של 14% ביחס לרבעון קודם. גם על פי תחזיות הצמיחה גרמניה נחשבת כאחת מחמש מגמות הצמיחה המובילות אם יודעים היכן להשקיע וכיצד.

לקריאת הכתבה

נגישות
× נשמח לעזור

לפניה למנהל האישי שלך, , מלא את הטופס ולחץ "שליחה"